admin 未经许可不得私自挖掘地下室、私自破坏承重墙、私自改变房屋内管道和构筑物的位置。编辑认为，家居装修本应是一个美好的过程，营造温馨的家，但行业频频出现的混乱，却成为了很多没有维权手段的消费者的“挫败感”。从野蛮施工、亲自拆除承重墙，到合同诈骗、恶意加建。从装修公司浪费预付款、漏水，到“李鬼”售后服务、家电维修价格欺诈……一系列问题不仅侵犯了消费者的合法权益，还造成安全问题、扰乱市场秩序。即日起，经纬法治版推出“室内装修与家电维修混乱现象研究”系列报道，为大家揭开谜底。l 室内装修及家电维修市场出现的各种扰动及成因，探索有效的治理路径。敬请关注。 □记者韩丹东记者孙天骄 近日，有媒体报道，上海浦东新区一小区业主亲自在自家后院花园挖了一个地下室，最终形成了一个面积约300平方米、深6米的巨洞。邻居们逐渐意识到他们的房屋存在不同程度的问题，包括裂缝、天坑和墙壁受损。 11月13日，在公安部门、城管执法部门和某房地产公司的联合督导下，该工程停止施工，并要求涉案业主限期修复。类似事件并非孤立事件。上海黄浦区一栋公寓楼一楼业主亲自拆墙挖土他在屋内碾碎地面，引起社区业主的集体恐慌。随后，公路和城管部门介入并进行了安全检查。此前，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区业主私自开挖约300平方米地下室空间，导致同栋32户房屋出现裂缝。涉案业主已被依法刑事拘留。接受《法治日报》记者采访时透露，近年来，私自开挖地下室、私拆承重墙、私自搬迁各类管道等违法装修行为频发，擅自改造住宅结构和公共设施。这些都扰乱了附近居民的正常生活。不仅如此，它们还给建筑安全带来巨大隐患，引起公众广泛关注。地下室被“扩建”。在天津的一些小区，底层业主私自扩建地下室的现象屡见不鲜。这个小区的一层原本是地下室，面积只有10平方米左右。现在很多业主都将其扩大到几十甚至上百平方米。该小区业主李某是一名家电维修工，他前来提供服务时发现了这一情况。当我询问时，我发现很多买第一套公寓的房主也会在房子的下部买一个地下室，然后扩建它。 “这样做会损坏底层结构并带来巨大的安全风险。”李先生向物业公司和居委会通报了情况，但部分业主拒绝工作人员上门，此事不了了之。针对疑问，记者联系了当地物业管理公司进行进一步询问。一位房产经理证实了此事。 “我们收到了之前投诉过，当我们来看详情时，业主理直气壮地说，“这是我们自己花钱买的房子，挖地下室不是别人的事。”另一位负责人告诉记者，由于该地区没有地下车库，近年来底层业主一直在“扩建”地下室。但房地产公司没有权力去遵守法律，只能这样做：很难有效制止此类行为。令人担忧的是，上述房地产公司的员工表示，业主在施工时不小心挖了地下管道，导致周围几栋砖混建筑的地基被水淹没，而这些楼房都是6层楼，地基破坏后的安全隐患显而易见。装修一栋老房子时，他看到社区居民拆掉了阳台和厨房之间的墙。她也想这样做，但一家装修公司告诉她，墙壁必须能支撑阳台的重量。别动它。 “这在高层住宅楼中尤其危险”，他说。在天津的新楼盘中，记者目睹不少业主在装修时擅自改变主卧门的位置。一些人将门移至原来的浴室位置，另一些人则将门从最靠近阳台的一侧打开。记者询问装修工人，主卧大部分都是承重墙，私自改变门的位置会有危险。但有些房主以各种理由要求装修商更换门，往往难以拒绝。 “这些年来，我们看到了太多非法活动，比如拆除承重墙并更换它们一名装修工人告诉记者，业主已经3次改变了门的位置，而拆除重建的新墙也不是钢筋混凝土结构，抗力比原来的墙要小很多。需要注意的是，近年来，因民间拆除承重墙而引发的事故时有发生。2023年5月，黑龙江省哈尔滨市松北区一栋公寓楼业主私自拆除了承重墙。破坏承重墙，导致240余名业主紧急疏散，当地警方已对房客、建筑工人、某房地产公司负责人等5人以涉嫌过失危害公共安全罪立案追究，该房屋业主朱茂斌及物业管理公司将按上限从重处罚。。与此相关的混乱在社交平台上也很明显。报社搜索“承重墙”等关键词时发现，不少网友发帖举报邻居非法拆除承重墙并擅自改造，更有网友举报破坏承重墙的行为。有网友“劝告”正在装修的业主：“装修期间请关好门，不要让任何人进来”。 “装修期间，请关好门，以免有人发现和举报。”管道出现了“弯路”。今年6月，家住安徽的岳先生在装修时发现，邻居在未联系物业公司或本人的情况下，亲自将空调出水管改道至她家，占用了共用空调空间，增加了家中漏水的风险。岳询问后发现管道更新的隐患长期存在。如果后来邻居把房子卖了，问题就没有人负责了。经过多次沟通，双方签署了协议，邻居们终于恢复了管道。 “每户人家的水管都在屋内，未经你的允许，不要让邻居拆除或者改造，如果出现问题，一定要赶紧解决。”岳说，这件事给了他一个“教训”。记者查阅信息发现，拆除和擅自改造供水、供暖、天然气等管道的情况时有发生。今年10月，北京市朝阳区人民法院提起诉讼，认定三楼业主未经许可侵占。卫生间暖气管被改造，导致86岁老人家楼下连续两个冬天没有暖气。法院判决业主必须恢复原状ipeline恢复原状，但对方迟迟不履行义务，最终通过止赎的方式完成修复。法院院长回忆说，社区供热管道属于公共设施，业主无权擅自拆除、改造。随着采暖季的到来，山西太原天然气公司提醒，在向新小区输送燃气和老小区燃气管网更新过程中，部分用户擅自改动燃气管道，不仅造成泄漏风险急剧上升、燃气管道加速腐蚀、妨碍维修、影响整体供气等一系列严重隐患，而且违反了《本市燃气管理规定》。北京朝阳市某公寓小区的物业管理公司代表告诉记者，他们已针对一系列复杂情况进行了回应。不涉及对私有管道的修改。一些业主为了扩大厨房空间而移动污水管，导致同一单位经常出现堵塞现象。有居民私自改变卫生间管道方向，导致水漏至底层天花板。 “这些问题非常隐蔽，一旦发生漏水、爆炸，后果不堪设想。”记者在采访中发现，违规装修乱象的泛滥，不仅是部分业主忽视安全、贪图舒适的心理所致，也揭示了监管层面的现实困境。一线管理公司、房产中介机构、居委会可以发现违法经营，但无权执法，只能沟通劝说。面对主人的不合作，他们常常感到无助。一位房地产公司代表表示：“我们没有办法，只能劝，但有些业主确实根本不听，还有人回道：‘别人能做到，我为什么不能呢？’”
（编辑：何欣）